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王建霖愣了一下。
然后眼皮子狠狠地跳了几跳。
黄和实业在内地的产业前段时间就被处理掉了同样作为地产商王建霖对此是很清楚的。
甚至其中有两个靠近他的产业他很感兴趣奈何这种产业处理不是核心圈内的人根本没资格碰。
因为法律问题它不可能被公开拍卖只能是内部消化掉。
但它又是绝对安全的。
因为李半城首先背叛了内地这些产业他也已经放弃掉了加上李晋从中操作只要拿下来产业归属问题肯定能解决。
但就王建霖所了解到的情况那些真正最优质的产业已经被李晋自己拿走了剩下的一些基本上是背景比较大的二代们瓜分。
对此谁都没法说一个不字。
本来就是不义之财当然是不义之人才能吃。
而现在加上希望集团和许氏集团的产业一起送上门还是整整40%的份额王建霖此时眼珠子都红了。
不管是黄和实业还是希望集团都是地产行业的大佬即便是主营不在地产的许氏集团靠着港资大佬的身份在内地拿下来的都是地段最好的产业。
内地地方上的官方为了拉拢他们给的是最好的东西收的是最便宜的价格。
所以这些产业随便拿下来几个未来都必定能赚得盆满钵满。
所以这对王建霖来说就是天上掉下来一个大馅饼。
可问题也随之而来。
那就是凭什么？
他和李晋素不相识实力更是天差地别李晋凭什么给他这么大一个好处？
其次就是他吃不下。
会把他现在还在成长中的万大给撑死。
似乎是看出了王建霖的尴尬李晋主动解释道：“再好的产业也需要懂行的人去经营就之前黄和实业被那些人瓜分走的他们有几个懂地产？”
“显然一个都没有全部都是打算转手卖一个高价有点眼光的就是把盘给捂着拿下来之后不开发也不经营就是等着吃地产红利涨价之后再卖。”
“一旦这样的情况多了那么对整个地产行业都是有打击的。”
“所以我需要的是能来一个足够有能力的人把这些优质的产业给吃下来然后经营好。”
王建霖下意识地问：“那晋晴地产为什么不自己全吃掉？”
李晋似笑非笑地说：“那么大的蛋糕晋晴独吞了会有人眼红的。”
王建霖大感尴尬。
这么简单的道理他居然没想到。
“而且其中很多都是商业地产项目你知道的晋晴地产主要做住宅开发商业地产倒是有几个比如说沪市在建的环球金融中心但这并不是晋晴地产的主业所以我还是需要更专业的人和公司来开发而王总你跟你的万大就是我选中的对象。”
王建霖苦笑着说：“可是万大现在太弱小了根本吃不下来这么大的项目。”
“谁说的现在万大最大的问题是疯狂扩张的机会就在眼前但是没有足够的资金支持扩张而资金的问题对我来说最不是问题。”
“前期我给你投资50个亿让你先把那些产业都吃下来这50个亿未必够但你可以去谈嘛这么大的生意哪有一次性付清的道理？先交30%首付过户之后用产业本身去抵押贷款然后套出钱来还不就是了。”
玩地产的要是不懂得怎么空手套白狼那真是完犊子。
现在的王建霖还不是十几年之后的地产枭雄看着他恍然大悟的样子李晋颇有一种养成游戏的满足感。
“晋晴要投资万大？”王建霖有些复杂地问道。
他既希望晋晴能投资万大这样万大就有了大靠山再也不用抠抠搜搜小心翼翼地过日子了。
但晋晴一旦入主万大王建霖又担心自己会失去亲手缔造出来的这个孩子。
他舍不得。
看着陷入犹豫和纠结的王建霖李晋拍了拍他的肩膀说：“前期50个亿后续至少再追加你50个亿一共100个亿的投资我只要你万大51%的股份并且不加入董事局也不干涉公司的所有运营甚至我可以放弃对人事的决策权只保留重大决策的投票权。”
“还有不是晋晴投资而是我私人投资。”
王建霖脑子浑浑噩噩的既是被李晋这个大手笔所震惊又是担心这么好的事情是不是有什么其他的阴谋。
现在的万大满打满算资产不超过50个亿还是把所有动产不动产全部加上去可李晋一开口投资100个亿还是只要51%股权并且不参与经营不干涉人事的情况下这样的好事让王建霖有些懵。
“不需要立刻给我答案考虑一下吧不过尽快机会可不等人盯着这些肥肉的人不少我这里的压力也很大。”
李晋压根不担心王建霖会拒绝。
老王骨子里就是一个充满了冒险主义的企业家这么好的机会放在眼前他不可能放过。
要不然凭什么做商业地产的除了那两家大型国企之外就他老王从千军万马中杀了出来？
真当天底下没有眼光独到的人呢。
随着经济发展老百姓兜里有钱了爆发式的消费趋势到来是必然的事情所以商业地产绝对大有可为。
而事实上要不是未来老王昏了头收购全球最大的电影院线学圣大的老陈搞什么大娱乐一体计划。
李晋甚至可以连重大事项的决策权都不要而之所以留着也就是为了防止十几年后老王昏头抱着大把的热钱去投资国外产业最后搞的狼狈不堪。
“不用考虑了我答应！”
果然不过是几分钟的功夫王建霖在车子到达浅海指挥中心之前就咬牙下定了决心。
王建霖愣了一下。
然后眼皮子狠狠地跳了几跳。
黄和实业在内地的产业前段时间就被处理掉了同样作为地产商王建霖对此是很清楚的。
甚至其中有两个靠近他的产业他很感兴趣奈何这种产业处理不是核心圈内的人根本没资格碰。
因为法律问题它不可能被公开拍卖只能是内部消化掉。
但它又是绝对安全的。
因为李半城首先背叛了内地这些产业他也已经放弃掉了加上李晋从中操作只要拿下来产业归属问题肯定能解决。
但就王建霖所了解到的情况那些真正最优质的产业已经被李晋自己拿走了剩下的一些基本上是背景比较大的二代们瓜分。
对此谁都没法说一个不字。
本来就是不义之财当然是不义之人才能吃。
而现在加上希望集团和许氏集团的产业一起送上门还是整整40%的份额王建霖此时眼珠子都红了。
不管是黄和实业还是希望集团都是地产行业的大佬即便是主营不在地产的许氏集团靠着港资大佬的身份在内地拿下来的都是地段最好的产业。
内地地方上的官方为了拉拢他们给的是最好的东西收的是最便宜的价格。
所以这些产业随便拿下来几个未来都必定能赚得盆满钵满。
所以这对王建霖来说就是天上掉下来一个大馅饼。
可问题也随之而来。
那就是凭什么？
他和李晋素不相识实力更是天差地别李晋凭什么给他这么大一个好处？
其次就是他吃不下。
会把他现在还在成长中的万大给撑死。
似乎是看出了王建霖的尴尬李晋主动解释道：“再好的产业也需要懂行的人去经营就之前黄和实业被那些人瓜分走的他们有几个懂地产？”
“显然一个都没有全部都是打算转手卖一个高价有点眼光的就是把盘给捂着拿下来之后不开发也不经营就是等着吃地产红利涨价之后再卖。”
“一旦这样的情况多了那么对整个地产行业都是有打击的。”
“所以我需要的是能来一个足够有能力的人把这些优质的产业给吃下来然后经营好。”
王建霖下意识地问：“那晋晴地产为什么不自己全吃掉？”
李晋似笑非笑地说：“那么大的蛋糕晋晴独吞了会有人眼红的。”
王建霖大感尴尬。
这么简单的道理他居然没想到。
“而且其中很多都是商业地产项目你知道的晋晴地产主要做住宅开发商业地产倒是有几个比如说沪市在建的环球金融中心但这并不是晋晴地产的主业所以我还是需要更专业的人和公司来开发而王总你跟你的万大就是我选中的对象。”
王建霖苦笑着说：“可是万大现在太弱小了根本吃不下来这么大的项目。”
“谁说的现在万大最大的问题是疯狂扩张的机会就在眼前但是没有足够的资金支持扩张而资金的问题对我来说最不是问题。”
“前期我给你投资50个亿让你先把那些产业都吃下来这50个亿未必够但你可以去谈嘛这么大的生意哪有一次性付清的道理？先交30%首付过户之后用产业本身去抵押贷款然后套出钱来还不就是了。”
玩地产的要是不懂得怎么空手套白狼那真是完犊子。
现在的王建霖还不是十几年之后的地产枭雄看着他恍然大悟的样子李晋颇有一种养成游戏的满足感。
“晋晴要投资万大？”王建霖有些复杂地问道。
他既希望晋晴能投资万大这样万大就有了大靠山再也不用抠抠搜搜小心翼翼地过日子了。
但晋晴一旦入主万大王建霖又担心自己会失去亲手缔造出来的这个孩子。
他舍不得。
看着陷入犹豫和纠结的王建霖李晋拍了拍他的肩膀说：“前期50个亿后续至少再追加你50个亿一共100个亿的投资我只要你万大51%的股份并且不加入董事局也不干涉公司的所有运营甚至我可以放弃对人事的决策权只保留重大决策的投票权。”
“还有不是晋晴投资而是我私人投资。”
王建霖脑子浑浑噩噩的既是被李晋这个大手笔所震惊又是担心这么好的事情是不是有什么其他的阴谋。
现在的万大满打满算资产不超过50个亿还是把所有动产不动产全部加上去可李晋一开口投资100个亿还是只要51%股权并且不参与经营不干涉人事的情况下这样的好事让王建霖有些懵。
“不需要立刻给我答案考虑一下吧不过尽快机会可不等人盯着这些肥肉的人不少我这里的压力也很大。”
李晋压根不担心王建霖会拒绝。
老王骨子里就是一个充满了冒险主义的企业家这么好的机会放在眼前他不可能放过。
要不然凭什么做商业地产的除了那两家大型国企之外就他老王从千军万马中杀了出来？
真当天底下没有眼光独到的人呢。
随着经济发展老百姓兜里有钱了爆发式的消费趋势到来是必然的事情所以商业地产绝对大有可为。
而事实上要不是未来老王昏了头收购全球最大的电影院线学圣大的老陈搞什么大娱乐一体计划。
李晋甚至可以连重大事项的决策权都不要而之所以留着也就是为了防止十几年后老王昏头抱着大把的热钱去投资国外产业最后搞的狼狈不堪。
“不用考虑了我答应！”
果然不过是几分钟的功夫王建霖在车子到达浅海指挥中心之前就咬牙下定了决心。