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第2641章买下南大陆
“你说什么？”叶天黑着脸问道。
“你管我说什么？想怎么样就怎么样我没闲工夫搭理你要来就来吧！”
“你是不是误会什么了？”
看了看四周秋伶俐冷哼一声“明白不就是担心被其他人看到有辱你的圣名么？说吧去哪里我跟着你去就是了。”
话说到这个份上叶天想误会都不可能了咳嗽一声尴尬道：“其实想让你帮我去劝说搬迁……”
“没问题我配合你……等一会你说什么？劝说搬迁？”
看到叶天点头后秋伶俐一脸懵逼道：“你不都已经将权贵宅邸都没收了还劝说什么搬迁？”
“梨沙城大改建不能只为士子们修建住宅相比于不事生产依然衣食无忧的他们梨沙城内的贫苦百姓更需要廉价住所。”
“可是你把土地都给了士子修建住宅了呀。”
“就因为这样才需要你帮忙呀。”
看到叶天打来的眼色几个侍卫再次打开梨沙城的地图。
叶天指着地图说道：“这里是梨沙城的贫民窟百姓生活困苦我准备将这里拆掉建造新的房屋让百姓居住当然百姓们的住所外观和用料肯定比不过士子们的小宅院可也足以让百姓们居住了。”
说完两个侍卫再次拿出了一副房屋设计图。
给梨沙城百姓提供的房屋叶天模仿了围屋样式内部而是筒子楼结构最大限度的利用了面积。
一户只能一间不足二十平米的房子士子们自然看不上可对梨沙城的贫民来说这里无异于天堂。
看着图纸秋伶俐满脸惊讶“这些房屋你打算卖多少钱？”
“不卖只租。”
“廉租房？租金多少？两个银元？”
“你觉得一个月能拿出两个银元的百姓愿意抓在这种房子里么？一个月二十文。”
听到这里秋伶俐猛吸一口凉气。
“二十文？你知不知道在梨沙城一文钱也就能买一个肉包子一个月的房租只有二十个肉包子？你确定大周愿意在百姓身上白白砸下这么多钱粮？”
给士子们足够福利秋伶俐能理解不管谁是统治者总是需要士子们帮忙带节奏可北安历朝列代有哪个君主将百姓当回事？
安置如此多的百姓哪怕修建的房屋成本低些恐怕也要花费三四百万银元。
这么点租金连房屋的维护修缮恐怕都不够。
叶天自然知道光靠所谓的仁德说服不了秋伶俐这个聪明人直接伸手指了指图纸。
“你看看这些房屋一共三层每层都只有两处茅厕。”
“那又如何？”
“每层茅厕在相同的位置内有管道相连最终流入旁边的地窖之内如此设计除了最大限度增加居住面积之外也是为了方便粪便的收集。
朕算过了一栋大屋里有三百房间挤一挤能住进三百户就算一户三口之家也能住下上千人。”
秋伶俐可不是权贵家中的深闺大小姐自幼游走于市井之中的她自然明白粪便对农民的重要性。
梨沙城内就有收集运送粪便到各处村庄贩卖的商贩若是修建二十多大屋每天的粪便能卖多少钱？
秋伶俐在心里还没算明白这笔账叶天就指着图纸继续说道：“你看看这里三层大屋需要称重所以只能隔一段距离才能开一道门而这里将会作为店铺出租当然店铺的租金可不能只有二十文了。
还有街道两旁全部种植果树在梨沙城水果价格也不菲这些小房间看似有墙壁相连可没面墙都有一部分并不承重可以将两个房间打通。
打通之后增加了面积就可以作为一个个家庭手工作坊房屋虽然不变可要纳税这些房屋所有权最终都归北安朝廷所有朝廷增加的税赋自然不用在乎房租了。”
在这个时代就算大周也只能利用风力水力畜力进行生产活动大多数还是要依靠人力更别说北安了。
北安虽然大量进口大周产品可利润不高不值得长途运输的轻工业产品还是要靠北安自己生产。
叶天准备将国都梨沙城建立成北安手工业基地根本不用担心手工作坊没有足够生意。
在叶天努力画大饼的时候秋伶俐突然抓住了重点。
“你等一会再给我洗脑你说这些房屋的所有权都归属于北安朝廷？”
楞了一下叶天也知道和聪明人说话还是不要耍花招。
“房屋是建在北安国土上也是为北安百姓居住所有权自然归属于北安朝廷不过我大周要给北安提供大量贷款北安总要给些抵押吧？”
秋伶俐点了点头便不再计较若叶天说他是无私帮助秋伶俐肯定转头就走。
在北安砸了这么多银元叶天要是没有所图可就有鬼了。
“那你说的每年借八百万银元真的给？大周再富庶也拿不出这么多银元吧？给了北安你们能不给真腊？”
叶天指了指梨沙城地图上面的一座钱庄笑道：“这种地方北安以后不会再出现了。”
秋伶俐是个绝顶聪明的女人一点就透大周皇家银行给北安朝廷借贷大笔资金作为回报北安自然要给大周皇家银行诸多特权在很多项目上放行。
面对大周皇家银行这个庞然大物失去了本土政治势力的庇护北安钱庄连反抗之力都没有。
大周每年借贷给北安八百万银元的确是损失了很多利息可反过来看大周也是没花一分钱便吞并了北安的金融业。
秋伶俐不知道大周皇家银行的底细可从他们对真腊的海量投入就能看出来钱对这家银行来说送来都算不得什么。
管中窥豹的秋伶俐也只能推测出个大概并不知道大周国内的狗大户们双眼早就红了。
为了避免国内贫富差距过大叶天制定了一系列措施抑制豪强权贵让他们在大周国内的投资受到诸多限制。
第2641章买下南大陆
“你说什么？”叶天黑着脸问道。
“你管我说什么？想怎么样就怎么样我没闲工夫搭理你要来就来吧！”
“你是不是误会什么了？”
看了看四周秋伶俐冷哼一声“明白不就是担心被其他人看到有辱你的圣名么？说吧去哪里我跟着你去就是了。”
话说到这个份上叶天想误会都不可能了咳嗽一声尴尬道：“其实想让你帮我去劝说搬迁……”
“没问题我配合你……等一会你说什么？劝说搬迁？”
看到叶天点头后秋伶俐一脸懵逼道：“你不都已经将权贵宅邸都没收了还劝说什么搬迁？”
“梨沙城大改建不能只为士子们修建住宅相比于不事生产依然衣食无忧的他们梨沙城内的贫苦百姓更需要廉价住所。”
“可是你把土地都给了士子修建住宅了呀。”
“就因为这样才需要你帮忙呀。”
看到叶天打来的眼色几个侍卫再次打开梨沙城的地图。
叶天指着地图说道：“这里是梨沙城的贫民窟百姓生活困苦我准备将这里拆掉建造新的房屋让百姓居住当然百姓们的住所外观和用料肯定比不过士子们的小宅院可也足以让百姓们居住了。”
说完两个侍卫再次拿出了一副房屋设计图。
给梨沙城百姓提供的房屋叶天模仿了围屋样式内部而是筒子楼结构最大限度的利用了面积。
一户只能一间不足二十平米的房子士子们自然看不上可对梨沙城的贫民来说这里无异于天堂。
看着图纸秋伶俐满脸惊讶“这些房屋你打算卖多少钱？”
“不卖只租。”
“廉租房？租金多少？两个银元？”
“你觉得一个月能拿出两个银元的百姓愿意抓在这种房子里么？一个月二十文。”
听到这里秋伶俐猛吸一口凉气。
“二十文？你知不知道在梨沙城一文钱也就能买一个肉包子一个月的房租只有二十个肉包子？你确定大周愿意在百姓身上白白砸下这么多钱粮？”
给士子们足够福利秋伶俐能理解不管谁是统治者总是需要士子们帮忙带节奏可北安历朝列代有哪个君主将百姓当回事？
安置如此多的百姓哪怕修建的房屋成本低些恐怕也要花费三四百万银元。
这么点租金连房屋的维护修缮恐怕都不够。
叶天自然知道光靠所谓的仁德说服不了秋伶俐这个聪明人直接伸手指了指图纸。
“你看看这些房屋一共三层每层都只有两处茅厕。”
“那又如何？”
“每层茅厕在相同的位置内有管道相连最终流入旁边的地窖之内如此设计除了最大限度增加居住面积之外也是为了方便粪便的收集。
朕算过了一栋大屋里有三百房间挤一挤能住进三百户就算一户三口之家也能住下上千人。”
秋伶俐可不是权贵家中的深闺大小姐自幼游走于市井之中的她自然明白粪便对农民的重要性。
梨沙城内就有收集运送粪便到各处村庄贩卖的商贩若是修建二十多大屋每天的粪便能卖多少钱？
秋伶俐在心里还没算明白这笔账叶天就指着图纸继续说道：“你看看这里三层大屋需要称重所以只能隔一段距离才能开一道门而这里将会作为店铺出租当然店铺的租金可不能只有二十文了。
还有街道两旁全部种植果树在梨沙城水果价格也不菲这些小房间看似有墙壁相连可没面墙都有一部分并不承重可以将两个房间打通。
打通之后增加了面积就可以作为一个个家庭手工作坊房屋虽然不变可要纳税这些房屋所有权最终都归北安朝廷所有朝廷增加的税赋自然不用在乎房租了。”
在这个时代就算大周也只能利用风力水力畜力进行生产活动大多数还是要依靠人力更别说北安了。
北安虽然大量进口大周产品可利润不高不值得长途运输的轻工业产品还是要靠北安自己生产。
叶天准备将国都梨沙城建立成北安手工业基地根本不用担心手工作坊没有足够生意。
在叶天努力画大饼的时候秋伶俐突然抓住了重点。
“你等一会再给我洗脑你说这些房屋的所有权都归属于北安朝廷？”
楞了一下叶天也知道和聪明人说话还是不要耍花招。
“房屋是建在北安国土上也是为北安百姓居住所有权自然归属于北安朝廷不过我大周要给北安提供大量贷款北安总要给些抵押吧？”
秋伶俐点了点头便不再计较若叶天说他是无私帮助秋伶俐肯定转头就走。
在北安砸了这么多银元叶天要是没有所图可就有鬼了。
“那你说的每年借八百万银元真的给？大周再富庶也拿不出这么多银元吧？给了北安你们能不给真腊？”
叶天指了指梨沙城地图上面的一座钱庄笑道：“这种地方北安以后不会再出现了。”
秋伶俐是个绝顶聪明的女人一点就透大周皇家银行给北安朝廷借贷大笔资金作为回报北安自然要给大周皇家银行诸多特权在很多项目上放行。
面对大周皇家银行这个庞然大物失去了本土政治势力的庇护北安钱庄连反抗之力都没有。
大周每年借贷给北安八百万银元的确是损失了很多利息可反过来看大周也是没花一分钱便吞并了北安的金融业。
秋伶俐不知道大周皇家银行的底细可从他们对真腊的海量投入就能看出来钱对这家银行来说送来都算不得什么。
管中窥豹的秋伶俐也只能推测出个大概并不知道大周国内的狗大户们双眼早就红了。
为了避免国内贫富差距过大叶天制定了一系列措施抑制豪强权贵让他们在大周国内的投资受到诸多限制。